Rooseveltstraat 49

Omschrijving

Royale bedrijfshal met kantoorruimte en ruim  buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein ‘Rooseveltstraat’. Ter plaatse van het object zijn goede laad en los mogelijkheden en een gedeelte van het terrein kan middels een elektrisch hek worden afgesloten.

Locatie
De bedrijfsruimte met kantoor is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Deze locatie levert u de kwaliteiten van een snelweglocatie, maar dan tegen een fractie van de daarbij horende huurprijs.

Oppervlak
Voor de verhuur is beschikbaar 3.625 m² BVO ruimte als volgt verdeeld:
                
Onderdeel            Functie                    Vloeroppervlak
Kantoorruimte      Kantoren                     125 m² BVO
Bedrijfsruimte       Productie / opslag    2.275 m² BVO
Terrein                  Terrein / parkeren    1.225 m² BVO
            
Totaal                                                    3.625 m² BVO

Wijze van oplevering
Het pand is alleen voorzien van een elektrische installatie, inclusief armaturen. Derhalve zonder warmtevoorzieningen en verwarming.

Oplevering 
as is, where is.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.
    
Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
Bedrijfsruimte inclusief kantoor:                 
€ 60,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Terrein: 
€ 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting    

Huurprijs totaal
€ 14.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting    

Huurtermijn
1 jaar + termijn in overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Het onroerend goed beschikt over ruime parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 14.000,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 1964 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 4600 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2400 m² Diversen In units vanaf 2275 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Bedrijfsruimte Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties