Omschrijving

Royale bedrijfshal met kantoorruimte en ruim  buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein ‘Rooseveltstraat’. Ter plaatse van het object zijn goede laad en los mogelijkheden en een gedeelte van het terrein kan middels een elektrisch hek worden afgesloten.

Locatie
De bedrijfsruimte met kantoor is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Deze locatie levert u de kwaliteiten van een snelweglocatie, maar dan tegen een fractie van de daarbij horende huurprijs.

Oppervlak
Voor de verhuur is beschikbaar 3.625 m² BVO ruimte als volgt verdeeld:
                
Onderdeel            Functie                    Vloeroppervlak
Kantoorruimte      Kantoren                     125 m² BVO
Bedrijfsruimte       Productie / opslag    2.275 m² BVO
Terrein                  Terrein / parkeren    1.225 m² BVO
            
Totaal                                                    3.625 m² BVO

Wijze van oplevering
Het pand is alleen voorzien van een elektrische installatie, inclusief armaturen. Derhalve zonder warmtevoorzieningen en verwarming.

Oplevering 
as is, where is.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.
    
Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
Bedrijfsruimte inclusief kantoor:                 
€ 60,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Terrein: 
€ 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting    

Huurprijs totaal
€ 14.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting    

Huurtermijn
1 jaar + termijn in overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Het onroerend goed beschikt over ruime parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.