Veenderveld 32

Omschrijving

Representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op een absolute zichtlocatie aan de autosnelweg A4. Het pand heeft een courante opzet met o.a. (tenminste) één overheaddeur en daarnaast een compleet- en net afwerkingsniveau.

De bedrijfsruimte op de begane grond kenmerkt zich door de prettige daglichttoetreding en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De kantoorruimte op de verdiepingen is net afgewerkt en direct klaar voor gebruik.

De maximaal toegestane milieucategorie is uniek te noemen in deze regio. Dit zorgt ervoor dat de unit voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. De unit is netjes afgewerkt, waarbij de kantoorruimte verdeeld in een open kantoortuin, diverse kantoor-/spreekkamer én een bar om de werkweek met elkaar in stijl af te sluiten.

Ten behoeve van het parkeren beschikt het bedrijfspand over 10 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 487 m2, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 146 m² bedrijfs-/showroomruimte.
1e verdieping ca. 175 m² kantoorruimte en bar/kantine
2e verdieping ca. 166 m² kantoorruimte

In overleg kan de begane grond uitgebreid worden met ca. 90 m² BVO bedrijfsruimte inclusief extra overheaddeur.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.


Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabels
Het betreft hier een zeer duurzaam object. Het pand beschikt namelijk deels over energielabel A+ en deels over energielabel A++.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 10 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 47.500,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 487 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-12-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 487 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties