Alkemadelaan 1

Omschrijving

Het betreft hier een vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand op een prachtige zichtlocatie, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A4. Ligging is optimaal, aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Lasso’ in Roelofarendsveen. Het onroerend goed kent talloze gebruiksmogelijkheden, bedrijven zijn toegestaan in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens is hier ook volumineuze detailhandel toegestaan. 

Voor verhuur is totaal ca. 1.050 m² bedrijfsruimte beschikbaar, de verschillende ruimten bestaan uit showroom, werkplaats, receptie, toiletgroep, magazijn en opslagruimte. Tot het gehuurde behoort ook ca. 2.000 m2 verhard buitenterrein. 

Door de aanwezigheid van een glazen pui rondom het pand is de ruimte uitstekend te gebruiken op het gebied van volumineuze detailhandel, eventueel i.c.m. kantoor en/of werkplaats. Aan de achterzijde is een overheaddeur aanwezig voor het gemakkelijk laden en lossen. 

Het buitenterrein is geheel verhard en heeft gezien het oppervlak uitstekende mogelijkheden i.c.m. de bestemming volumineuze detailhandel en uiteraard voor het parkeren van auto’s voor uw bezoekers. 

Locatie
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de rijksweg A4 en grenst aan een tankstation (TinQ). Op korte afstand gelegen van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Leiden. Voor de deur zijn diverse busverbindingen en de provinciale weg N445 richting Leiden is gelegen op slechts 1 minuut rijafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Roelofarendsveen zich op loopafstand. 

Oppervlak            
Ca. 1.050 m² bedrijfsruimte en ca. 2.000 m2 buitenterrein als volgt verdeeld;
            
Werkplaats                                          330 m2
Showroom incl. 2 verkoopkantoren    498 m2
Magazijn/opslag                                    91 m2
Kantoren incl. pantry                             47 m2
Receptieruimte in de showroom           13 m2
Kantine                                                  36 m2
Kelder                                                   35 m2
Buitenruimte                                     2.000 m2
Totaal                                               3.050 m2

Wijze van oplevering
In huidige staat 

Bestemming/gebruik
Bedrijventerreinen A4. Geschikt voor het vestigen van bedrijven in de 'milieucategorie 3.2', in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. En ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel volumineus': volumineuze detailhandel.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. 

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 95.000,- per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten voor de levering van gas, water en elektriciteit.
    
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
 

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 95.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 4864 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1050 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1050 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de rijksweg A4 en grenst aan een tankstation (TinQ). Op korte afstand gelegen van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Leiden. Voor de deur zijn diverse busverbindingen en de provinciale weg N445 richting Leiden is gelegen op slechts 1 minuut rijafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Roelofarendsveen zich op loopafstand. Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Nevenbestemming Winkelruimte

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties