Omschrijving

Door maatvoering, hoogte en lay out een zeer courante bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Roosveltstraat 49D te Leiden.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 503 m² In units vanaf 503 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Door maatvoering, hoogte en lay out een zeer courante bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Roosveltstraat 49D te Leiden.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Deze locatie levert u de kwaliteiten van een snelweglocatie, maar dan tegen een fractie van de daarbij horende huurprijs.

Oppervlak
Totaal ca. 503 m² als volgt verdeeld:
-   ca. 492 m² bedrijfsruimte
-   ca. 11 m² vluchtroute

Daarnaast is er aan de voorzijde een strook beschikbaar ten behoeve van ca. 3 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, doch voorzien van de navolgende voorzieningen en installaties:
-   vloeistofdichte vloer met coating
-   elektrische loopdeur
-   pantry;
-   c.v. installatie;
-   spiraal heaters;
-   lichtstraat;
-   vloerbelasting tot 1.500 kg/m²;
-   toilet ruimte met urinoir.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 80,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
1 jaar + in ander overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Het onroerend goed beschikt over goede parkeergelegenheid op het voorterrein en aan de openbare weg.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 80,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 503 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Diversen In units vanaf 503 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Lichtstraten, heater, toilet, pantry
Oppervlakte: 503 m²
In units vanaf: 503 m²
Vloerbelasting: 1500 kg/m²