Omschrijving
Deze multifunctionele ruimte van ca. 216 m² bvo is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden in een nieuwe en omvangrijke stedelijke ontwikkeling met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en ontspanning. De ruimte is te kenmerken als een ware zichtlocatie met een prominent front. Gesitueerd aan een plein met o.a. groen- en (openbare) sportvoorzieningen. In de pui van de ruimte is...Lees meer
Kenmerken
Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 216 m² In units vanaf 100 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
Deze multifunctionele ruimte van ca. 216 m² bvo is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden in een nieuwe en omvangrijke stedelijke ontwikkeling met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en ontspanning. De ruimte is te kenmerken als een ware zichtlocatie met een prominent front. Gesitueerd aan een plein met o.a. groen- en (openbare) sportvoorzieningen. In de pui van de ruimte is veel glas verwerkt en dit geeft inwendig een ruimtelijk, licht en industrieel effect.Locatie
Het bevindt zich aan de rand van het centrum van Leiden op een unieke locatie in de nieuwe stedelijke woonwijk Lammenschanspark. Een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, consumeren, studeren en recreëren samenkomen.
De unit is ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam).
De unit is ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam).
Openbaar vervoer
De ruimte is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 3 minuten lopen van de locatie. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met de stations (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo een drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.
Oppervlak
216 m² bvo multifunctionele ruimte, beschikbaar in een unit vanaf ca. 100 m².
Wijze van oplevering
Casco.
Bestemming/gebruik
'Gemengd 2'.
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingsperioden
In overleg.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 195,- per m² per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
216 m²
Verkoopoppervlakte
216 m²
Frontbreedte
1000 cm
Diversen
In units vanaf
100 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
wijkwinkelcentrum, In woonwijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A1
- Hoofdfunctie
- Winkelruimte
- Oppervlakte
- 216 m²
- In units vanaf
- 100 m²
- Verkoop vloeroppervlakte
- 216 m²
- Frontbreedte
- 1000 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- A1
- Detailhandel
- Ja
- Horeca toegestaan
- Ja
- Ter overname
- Ja
- Functie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 216 m²
- In units vanaf
- 100 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Toilet, pantry, verwarming
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.