De Heyderweg

Omschrijving

Het Leiden Innovation Center is een uniek nieuw te ontwikkelen kantoorgebouw van hoogstaande kwaliteit gelegen aan de Heyderweg 1 in Leiden. Dit gebouw zal worden ontwikkeld direct aan rijksweg A4 en is dus uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer. Door de prominente ligging aan de A4 zal uw organisatie maximaal attentiewaarde hebben. Dit multifunctionele kantoorgebouw telt elf kantoorverdiepingen, waarbij de begane grond en een deel van de 10e verdieping over een dubbele hoogte beschikt. De faciliteiten en voorzieningen zijn van hoogstaande kwaliteit, zo is de toegang en beveiliging geregeld volgens de laatste technologie. Op de begane grond zal een restaurant gerealiseerd worden inclusief een koffie corner en tevens treft u hier de receptie aan.

Het pand is een zogenaamd kernkantoor met twee toegangsmogelijkheden vanuit de lifthal naar de kantoorverdieping. Dit maakt de vloeren ideaal om te splitsen voor deelverhuur. Iedere verdieping is voorzien van gescheiden toiletgroepen.

Locatie/bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (Alphen aan den Rijn – Utrecht – Rotterdam), waarvan de op- en afritten op nog geen 500 meter afstand zijn gelegen.

Openbaar vervoer
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand tegenover het kantoorpand en binnen 18 minuten bent u bij het Centraal Station van Leiden.

Oppervlak
beg. grond, ca. 519 m² v.v.o., opslagruimte
1e verd., ca 447 m² v.v.o., receptie/restaurant
2e verd., ca. 307 m² v.v.o., kantoorruimte
3e verd., ca. 560 m² v.v.o., kantoorruimte
4e verd., ca. 551 m² v.v.o., kantoorruimte
5e verd., ca. 545 m² v.v.o., kantoorruimte
6e verd., ca. 537 m² v.v.o., kantoorruimte
7e verd., ca. 528 m² v.v.o., kantoorruimte
8e verd., ca. 518 m² v.v.o., kantoorruimte
9e verd., ca. 508 m² v.v.o., kantoorruimte
10e verd., ca. 533 m² v.v.o., restaurant
11e verd., ca. 515 m² v.v.o., kantoorruimte
Totaal: ca 6.068 m² v.v.o.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte zal onder andere worden voorzien van:
- Representatieve, imposante entreehal al dan niet voorzien van een bemande receptiebalie en een koffiecorner;
- Een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 1,8 meter een regelunit voor de klimaatinstallaties;
- Systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde deels) daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- Verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
- Gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing;
- Liftengroep met 2 liften, waarvan 1 verhuislift;
- Pantryaansluiting op iedere verdieping;
- Afgewerkte, luxe, gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
- Vlakke anhydrietvloer;
- Wandgoten t.b.v. databekabeling;
- Toegangscontrolesysteem op de schil van het gebouw;
- Brandslanghaspels per verdieping;
- Wko installatie;
- Breeam Excellent gecertificeerd.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
kantoorruimte
In overleg.

Parkeerplaatsen
In overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
10 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte­ren voor BTW-belaste verhuur.
 
Aanvaarding
14 maanden na onvoorwaardelijke schriftelijke overeenstemming tussen partijen. De bouwvergunning is door de Gemeente Leiden reeds afgegeven.
 
Parkeervoorzieningen
Direct grenzend aan het gebouw zal een overdekte parkeergarage gerealiseerd worden met plaats voor meer dan 140 auto’s. Verder zal op het terrein voor het gebouw een aantal parkeerplaatsen beschikbaar komen.
 
Duurzaamheid
Het gebouw is opgezet met de toekomst in het achterhoofd. Denkend aan zuinig energieverbruik en duurzaamheid, zal een BREEAM certificaat worden verleend (niveau: uitstekend). Dit is het meest belangrijke en meest gebruikte duurzaamheidslabel ter wereld. Ook is het gebouw uitstekend geïsoleerd en beschikt het gebouw over zonnepanelen. De verwarming en koeling worden geregeld door een duurzaam energiesysteem genaamd ‘Warmte Koude Opslag’.

Verdere informatie kunt u vinden op: http://www.leideninnovationcenter.com.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs n.o.t.k. Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2025 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 6068 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 307 m² Aantal lagen 11 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties