Logo Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

Taxaties

Meer info

logo vastgoedcertlogo tmilogo revlogo revlogo tegova
logo fundainbusinesslogo nvm business

Breestraat 107

2311 CL Leiden
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke winkelruimte gelegen op een toplocatie schuin tegenover het monumentale Waagblok met o.a. The Sting, H&M, Via Mio, Hudson’s Bay en Zara Home. Verder zijn in de directe omgeving diverse landelijke ketens, zowel op het gebied van retail als horeca, gevestigd. De winkelruimte zal worden voorzien van een nieuwe pui met een karakteristieke uitstraling. Mede door de plaatsing van de nieuwe pui en het vervangen van het plafond, ontstaat er een maximale vrije hoogte en krijgt de winkel een zeer ruimtelijk karakter.

Locatie
Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden, tegenover het Stadhuis. De ruimte bevindt zich midden in het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, dicht bij openbaar vervoer voorzieningen, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad. Tegenover deze winkelruimte is in de kelder onder het Hudson’s Bay complex een grote, beveiligde openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen gelegen.

Oppervlak

Totaal ca. 135 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 85 m² winkelruimte.

Souterrain
Ca. 50 m² opslagruimte.

Wijze van oplevering
Naast het feit dat de winkelruimte zal worden voorzien van een nieuwe pui zal oplevering plaatsvinden inclusief verlichting, pantry en toilet.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving aan het Rapenburg, Boommarkt en/of het parkeerterrein aan de Haagweg.
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²
Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² In units vanaf 135 m²
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²
Breestraat 107 in Leiden 2311 CL
Status Beschikbaar Huurprijs € 28.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 85 m² In units vanaf 135 m²

Reageren

Terug