Logo Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

Taxaties

Meer info

logo vastgoedcertlogo tmilogo revlogo revlogo tegova
logo fundainbusinesslogo nvm business

Hoogstraat 3

2312 JA Leiden
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²

Omschrijving

Winkelruimte gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden. Hudson’s Bay, H&M, Sissy Boy, The Sting, ICI Paris XL, Scotch&Soda en Rituals is slechts een kleine greep uit het ruime aanbod van aantrekkelijke winkels in de directe omgeving.

Locatie
De Hoogstraat is de verbinding tussen de twee belangrijkste winkelstraten van Leiden, t.w. de Breestraat/Catharinasteeg en de Haarlemmerstraat. Een uitgebreid horeca-aanbod, het stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand.

Deze locatie is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Leiden Centraal Station en bushaltes van diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal 116,54 m² BVO winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
Casco.

De thans aanwezige voorzieningen kunnen om niet worden gebruikt, maar behoren niet toe aan het gehuurde:
- Heteluchtgordijn,
- Airconditioning,
- Systeemplafond met verlichting,
- Pantry,
- Toilet met fontein.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model DELA Vastgoed gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Verhuur kan slechts tot stand komen nadat de kandidaat huurder het Costomer Due Dilligence beleid van DELA Vastgoed positief heeft doorlopen.
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²
Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²
Hoogstraat 3 in Leiden 2312 JA
Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- p.j. Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 117 m² Verkoopoppervlakte 117 m² In units vanaf 117 m²

Reageren

Terug