Omschrijving

Het betreft hier een moderne representatieve en multifunctionele bedrijfsunit van ca. 120 m², gelegen aan Vezelbaan 11 te Leiderdorp. De unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Het Touwwerk’. Het gebouw heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede bereikbaarheid. Op het bedrijventerrein ‘De Baanderij’ zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals o.a. Praxis, Kamsteeg Autolease en Horesca Horecavo. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw “Het Touwwerk” is gesitueerd aan de Touwbaan / Vezelbaan te Leiderdorp en ligt op een gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein “de Baanderij”.
Het bedrijventerrein is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Rijksweg N11.
De bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Oppervlak
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is als volgt ingedeeld:
- Begane grond, bedrijfsruimte: ca. 60 m²
- 1e verdieping: Showroom/kantoorruimte: ca. 60 m²

Wijze van oplevering
De unit wordt opgeleverd voorzien van een compleet inbouwpakket.
Het inbouwpakket bestaat uit;
Begane grond
- toiletruimte,
- verlichtingsarmaturen,
- elektra / aansluitpunten,
- verwarming
- water.

1e verdieping (verdeeld in 2 ruimtes)
- afgewerkte wanden,
- cv-installatie,
- verlichtingsarmaturen,
- elektra / aansluitpunten.

Bestemming/gebruik
Bedrijvigheid.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.050,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Er zal geen energieprestatiecertificaat opgesteld worden.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.