Terug naar de resultaten
Te huur
Regio Zuid-Holland

Regio Zuid-Holland

Huurprijs € 165,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Betaplein 22 A t/m D te Leiden

Het betreft hier totaal ca. 872 m2 BVO commerciële ruimte gelegen op de begane grond, direct naast de PLUS supermarkt gesitueerd. Door de vrije hoogte van ca. 3,7 meter en de grote raampartijen als frontaanzicht, heeft de ruimte een zeer licht en uitnodigend karakter.

De ruimte maakt deel uit van een multifunctioneel gebouw waarin onder meer...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Horeca Totale oppervlakte 872 m² In units vanaf 99 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Betaplein 22 A t/m D te Leiden

Het betreft hier totaal ca. 872 m2 BVO commerciële ruimte gelegen op de begane grond, direct naast de PLUS supermarkt gesitueerd. Door de vrije hoogte van ca. 3,7 meter en de grote raampartijen als frontaanzicht, heeft de ruimte een zeer licht en uitnodigend karakter.

De ruimte maakt deel uit van een multifunctioneel gebouw waarin onder meer het ROC/ID College is gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar en op loopafstand gelegen van het openbaar vervoer, zoals diverse busstations en het treinstation Leiden Lammenschans.

Het object bevindt zich in het gebied de Lammenschansdriehoek. Dit gebied is de afgelopen jaren veel in beweging aangezien er nieuwbouwappartementen zijn gecreëerd alsmede diverse transformaties hebben plaatsgevonden van kantoor naar woningen. De komende jaren zal het gebied zich hierin verder ontwikkelen. Alsook zal het plein verder uitgebreid worden en heeft de gemeente Leiden het plein aangewezen om voor evenementen in te gaan zetten.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend te noemen met het NS Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen, alwaar zich ook diverse bushalten bevinden.

Oppervlak
Totaal ca. 872 m2 commerciële ruimte, welke als volgt verdeelt kan worden:
Unit 2: ca. 656 m2
Unit 3: ca. 99 m2
Unit 4: ca. 117 m2

Mist u het door u gewenste oppervlak? Informeer naar de verschillende mogelijkheden.

Wijze van oplevering
In casco staat. Aan de achterzijde voorzien van overheaddeur (3 meter) met loopdeur ten behoeve van laad en losactiviteiten.

Bestemming/gebruik
De voor 'Maatschappelijk - Onderwijs' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. ondersteunende horeca in horecacategorie I en II;
c. niet-zelfstandige kantoren;
d. detailhandel, dienstverlening en/of horeca in categorie I, II en III, uitsluitend op de begane grond;
e. sportvoorzieningen met ondersteunende horeca in horecacategorie I en II;
f. zelfstandige kantoren;

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 165,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiebijdrage
Nader te bepalen indien van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

Huurprijsbetaling
Per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Ondergrondse parkeergarage met capaciteit voor 350 parkeerplaatsen.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 165,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 20,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Indeling Soort Object Horeca Totale oppervlakte 872 m² Verkoopoppervlakte 872 m² Perceeloppervlakte 347 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-04-2029 Diversen In units vanaf 99 m² Locatie toelichting Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend te noemen met het NS Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen, alwaar zich ook diverse bushalten bevinden
Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2
Hoofdfunctie
Horeca
Regio
Zuid-Holland
Welstandsklasse
A2
Ter overname
Ja
Sector
Fastfoodsector
Type
Snackbar (vnl. toonbankverkoop), cafetaria, restaria, lunchroom, broodjeszaak, ijssalon
Horecaruimte
872 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring