Omschrijving

Solitair kantoorpand voor (tijdelijke) verhuur beschikbaar. Het kantoorpand heeft een unieke opzet en uitstraling. Net afwerkt en daardoor direct te betrekken. Gelegen op een uitstekende locatie ten opzichte van autosnelweg A4. Op 600 meter bevindt zich namelijk de op- en afrit van deze verbindingsweg tussen Amsterdam, via Rotterdam, naar de Belgische grens. Met bushaltes op loopafstand ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het kantoorpand is o.a. voorzien van een royale kelder voor opslagdoeleinden. Parkeergelegenheid is in ruim voldoende mate aanwezig op eigen terrein.

Locatie
Gelegen het op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Keer-Weer’, gelegen aan de noordzijde van Zoeterwoude Dorp. Op steenworp afstand van autosnelweg A4. Voor een lunch met relaties steekt u de N206 over en schuift u aan bij de iconische Zoeterwoudse vestiging van La Place. Zoeterwoude-Dorp met o.a. een Jumbo Supermarkt en diverse speciaalzaken is gelegen op 10 minuten loopafstand.   

Bereikbaarheid
Het geheel is per eigen vervoer via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N206 uitstekend bereikbaar. 

Per auto
Op ca. 2 min. rijafstand is de Rijksweg A4 gelegen. 

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Binnen 5 minuten loopafstand zijn bushaltes voor buslijn 400 (Leiden Centraal-Zoetermeer) bereikbaar.     

Oppervlak
Ca. 185 m² kantoorruimte alsmede een kelder van ca. 150 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
-    Gietvloer,
-    Alarminstallatie, 
-    Keuken v.v. vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap,
-    Elektrisch bedienbare zonwering (deels),
-    Inbouwkasten.

Bestemming/gebruik
Bestemming “Kantoor”. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden    

Huurprijs
€ 2.650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
    
Huurtermijn
In overleg. Maximaal 2 jaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.