Omschrijving

Multifunctioneel en uitstekend bereikbaar bedrijfspand, bestaande uit een net afgewerkte kantoorruimte en een bedrijfsruimte die voorzien is van een overheaddeur. Tevens zijn er 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie tegenover het Akzo complex en zichtbaar vanaf de Rijksweg A44. De locatie grenst dus aan de snelweg A44 en is ook goed bereikbaar vanuit de Bollenstreek gemeenten en per openbaar vervoer.

Oppervlak            
Begane grond:    ca. 85 m² 
Verdieping:          ca. 85 m² 

Ter plaatse van het buitenterrein heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

Indeling
Ruime entree met toilet en meterkast, verder een ruime bedrijfsruimte welke is voorzien van een glazen pui. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een systeemplafond met (LED) verlichtingsarmaturen. De 1e verdieping is in gebruik als kantoor en deze ruimte is voorzien van een pantry en linoleum. Zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van een cv-installatie en een nieuwe airconditioning installatie. 

Bestemming/gebruik
Bedrijfsruimte/kantoor.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
€ 1.485,- per maand, ter vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
    
Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren (kortere huurtermijn is eveneens bespreekbaar).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Energielabel (volgt)

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.