Omschrijving

Het betreft een multifunctioneel complex, bestaande uit in totaal 99 woningen, ca. 5.200 m² maatschappelijke zorg- en kantoorruimte en parkeergelegenheid. 

Complex SassemBourg is ontworpen om een ontmoetingsplek voor jong en oud te creëren, waar mensen langer zelfstandig kunnen wonen en waarbij interactie met de buitenwereld behouden blijft. Een compleet servicecentrum waar iedereen uit Sassenheim en wijde omgeving terecht kan voor zorg op maat. In een prettige ambiance bieden verschillende ondernemers gevarieerde zorg. 
    
Op de begane grond en de eerste verdieping is het brede aanbod gevestigd van diverse voorzieningen en maatschappelijke bedrijfsruimten, met onder andere een grand café en diverse (zorg-) ondernemers, zowel profit- als non-profit. Daarnaast beschikt het object over een uitstekend Energielabel A.

Locatie
Wanneer u SassemBourg via het levendige buitenplein verlaat, staat u midden in het vernieuwde dorpscentrum van Sassenheim met een divers winkelaanbod, cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Goed bereikbaar per trein en bus.
 
Oppervlak
Onderstaande units zijn beschikbaar voor verhuur:
    
Unit                                    Beschikbaarheid               Oppervlakte VVO            Huurprijs
Unit 00.03                         Per direct                            80,2 m²                            € 135,- per m² per maand
Unit 00.06                         Per direct                            126,3 m²                          € 125,- per m² per maand
Unit 00.10B                        Per direct                            203 m²                           € 155,- per m² per maand
Unit 00.13                          Per direct                            451,9 m²                        € 135,- per m² per maand
Unit 00.21                          Per direct                            24,8 m²                           € 350 per maand
Unit 01.06                          Per direct                            153,8 m²                        € 995,- per maand
Unit 01.07                          Per direct                            43,2 m²                          € 350,- per maand
Unit 01.10                           Per direct                            39,5 m²                          € 350,- per maand
Unit 01.13                           Per direct                            27,6 m²                          € 295,- per maand

Wijze van oplevering
In casco staat, alsmede turn-key (voorzien van wand-, vloer- en plafondafwerking). 

Bestemming/gebruik
Het gehuurde zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt door: Een zorg gerelateerde en/of maatschappelijke functie, echter zijn de functies van huisarts en apotheek uitgesloten. 

Huurvoorwaarden    

Voorschot servicekosten
€ 45,- per m² per jaar.
    
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
SassemBourg beschikt over een eigen ondergrondse stallingsgarage met in totaal 110 stallingsplaatsen. De ingang van de stallingsgarage is gelegen aan de Jan van Brabantweg.

Heeft u interesse in de ruimte? Stuurt u middels een e-mail aan info@barnhoornbedrijfsmakelaardij.nl een toelichting wat u beoogd te vestigen. Graag ontvangen wij daarbij de gegevens betreft uw website en/of een uittreksel KvK. De huurdersvereniging in het complex zal uw aanvraag beoordelen alvorens een bezichtiging zal worden ingepland.