Omschrijving

Dit representatieve bedrijfspand is volledig afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor diverse bedrijfsdoeleinden. De moderne kantoorruimte beschikt over een eigen representatieve entree, en is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, topkoeling, pantry, sanitaire voorzieningen en verwarming. Tevens is de ruimte voorzien van vele eigentijdse vergaderruimtes en spreekkamers.

Locatie
Het pand heeft een unieke ligging direct bij de rijksweg A44 bij de afslag Oegstgeest-Noord en is dus uitstekend bereikbaar. Onlangs is de bereikbaarheid en de verkeerssituatie geoptimaliseerd door de aanleg van een rotonde.

Oppervlak
Totaal ca. 492 m² premium kantoorruimte beschikbaar. Te huur vanaf 70 m².

Unit      m²
0.5b2   87 m²
0.5c     70 m²
1.6       335 m²
Totaal  492 m²

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Vanaf € 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.