Omschrijving

Betreft een zeer representatieve bedrijfs- / kantoorunit met de bedrijfsruimte op begane grond en zeer complete kantoorruimte op de verdieping. De algehele afwerking van de unit is van een kwalitatief hoogwaardig niveau. De bedrijfshal is o.a. voorzien van een pantry, verwarming, toilet, een overheaddeur en verlichting. Het kantoorgedeelte is ook zeer compleet afgewerkt. De ruimte is onder meer voorzien van een pantry, toilet, systeemplafond met inbouwverlichting, verwarming en vloerafwerking.

Locatie
Zeer goed gelegen bedrijfshal met kantoorruimte op bedrijventerrein "Klei Oost" te Noordwijk. Nabij de N206 (Haarlem/Leiden) en diverse provinciale wegen, alsmede openbaar vervoer met de busstop op ca. 300 meter afstand.

Oppervlak
Ca. 100 m² welke als volgt is verdeeld; 
-    Ca. 50 m² bedrijfsruimte.
-    Ca. 50 m² kantoor- / bedrijfsruimte op 1e verdieping.

Wijze van oplevering
Huidige staat. 

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein. 

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
-    Onderhoud parkeerterrein, tuin en dak.
-    Onderhoud installaties, centrale verwarming, elektra, sanitair en afzuiginstallatie.
-    Voorschot verbruik water, inclusief vastrecht.
-    Voorschot verbruik elektriciteit, inclusief vastrecht.
-    Voorschot verbruik gas, inclusief vastrecht.
-    De kosten van administratie zijnde 5%. 
    
Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg. 

Parkeervoorzieningen
1 parkeerplaats aan de voorzijde van de unit.