Terug naar de resultaten
Verhuurd
Breestraat 103 - 105 in Leiden 2311 CL

Breestraat 103 - 105

2311 CL Leiden
Huurprijs € 158,- p.m² p.j. Verhuurd

Omschrijving

Uniek winkelpand gelegen op een toplocatie tegenover het monumentale Waagblok met o.a. The Sting, H&M, Via Mio, Hudson’s Bay en Zara Home. Verder zijn in de directe omgeving diverse landelijke ketens, zowel op het gebied van retail als horeca, gevestigd. Het object bestaat uit totaal ca. 600 m², waarbij de begane grond eventueel met ca. 70 m² uitgebreid zou kunnen worden.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 600 m² In units vanaf 320 m² Aantal lagen 4
Lees meer

Omschrijving

Uniek winkelpand gelegen op een toplocatie tegenover het monumentale Waagblok met o.a. The Sting, H&M, Via Mio, Hudson’s Bay en Zara Home. Verder zijn in de directe omgeving diverse landelijke ketens, zowel op het gebied van retail als horeca, gevestigd. Het object bestaat uit totaal ca. 600 m², waarbij de begane grond eventueel met ca. 70 m² uitgebreid zou kunnen worden.

Deelverhuur van de begane grond in combinatie met het souterrain behoort tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad. Tegenover deze winkelruimte is in de kelder onder het Hudson’s Bay complex een grote, beveiligde openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen gelegen.

Oppervlak
Totaal ca. 600 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 150 m² winkelruimte. (eventueel met ca. 70 m² uit te breiden).

1e verdieping
Ca. 150 m² winkelruimte.

2e verdieping
Ca. 130 m² winkelruimte.

Souterrain
Ca. 170 m² opslagruimte.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
Begane grond, 1e en 2e verdieping en souterrain
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Begane grond en souterrain
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving aan het Rapenburg, Boommarkt en/of het parkeerterrein aan de Haagweg.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 158,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 600 m² Verkoopoppervlakte 430 m² Perceeloppervlakte 300 m² Frontbreedte 1000 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 320 m² Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
600 m²
In units vanaf
320 m²
Verkoop vloeroppervlakte
430 m²
Frontbreedte
1000 cm
Verdiepingen
4
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Ter overname
Ja
Route van naar Breestraat 103 - 105, 2311 CL Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.