Omschrijving

Patissiers, traiteurs, slagers en/of bakkers opgelet. Wat is er mooier om uw verse en met liefde bereidde producten mooi te kunnen etaleren en aan de man te brengen? In deze winkelruimte, op aantrekkelijke locatie aan de Lammenschansweg, is het mogelijk!

Deze heerlijk lichte winkel met productieruimte van totaal 135 m² is nu voor verhuur beschikbaar. De winkel is gelegen op een van de charmantste locaties van Leiden. Deze ruimte kenmerkt zich door het brede front en hierdoor heeft u op deze locatie optimale zichtbaarheid en betreft het hier een heerlijk lichte winkelruimte.

Locatie
De ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden in de aantrekkelijke  ‘Professorenwijk’. Betreft een zeer aangename woonomgeving. De nabijgelegen ‘Lammenschansdriehoek’ is volop in ontwikkeling. Dit voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen. 

De unit is ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam). 

Openbaar vervoer
De ruimte is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 4 minuten lopen van de locatie. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met de stations (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo een drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
Ca. 135 m² winkelruimte. 

Deze ruimte kan samen met Van der Waalsstraat 3 gehuurd worden, waardoor het metrage vergroot kan worden tot 180 m².

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco verhuurd, inclusief toilet. In overleg met de vertrekkend huurder zijn bepaalde zaken voor overname beschikbaar.

Bestemming/gebruik
‘Gemengde Doeleinden 2’. Volgens Ruimtelijkeplannen.nl is binnen deze bestemming o.a. detailhandel, (publieksgerichte) dienstverlening en maatschappelijke doeleinden toegestaan.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
€ 1.500,- per maand, vrij van BTW.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
    
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.