Omschrijving

De uiterst fraai ingerichte ruimte is gelegen in een uit 2010 gerealiseerd kantoorgebouw. Het gebouw, dat is gelegen langs de westelijke entree van Leiden op een zichtlocatie, kent een moderne en eigentijdse uitstraling dat past binnen de omgeving van het Bio Science Park. Het ontwerp is van BIAS architecten. Het complex kent een langgerekte rechthoekige vorm en is mede hierdoor zeer flexibel indeelbaar. De opgang naar de eigen entree wordt gedeeld met het naastgelegen kantoorgebouw. Dit aangrenzende kantoorgebouw wordt gehuurd door Airbus.

Het gebouw is voorzien van een nette entree, compleet inbouwpakket en keurige sanitaire voorzieningen.

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Sirius Buildings’ is gelegen aan de Mendelweg, een zichtlocatie vanaf de Plesmanlaan in Leiden. De locatie maakt deel uit van het Bio Science Park. In de directe omgeving bevinden zich behalve het Leids Universitair Medisch Centrum tevens diverse vooraanstaande bedrijven, waaronder velen in de biotechnologie, en het Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis.

Oppervlak
Voor de verhuur is in totaal circa 1.580 m² vvo beschikbaar en is te huur vanaf 790 m² vvo.

Gebouw 
Begane grond   Verhuurd
1e verdieping    Verhuurd
2e verdieping    Verhuurd
3e verdieping    790 m²
4e verdieping    790 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat. 

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie Artikel 6 Bedrijf 3, bestemmingsplan Leiden Bio Science Park en station. Voor verdere informatie en verifiëring verwijzen wij u naar de gemeente Leiden (zie bijlage). 

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs kantoor
Vanaf € 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
N.o.t.k.
    
Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW 
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg. 

Energielabel
Energielabel B.

Parkeervoorzieningen
Betaalde parkeervoorzieningen op eigen terrein.