Omschrijving

Zeer praktische winkelruimte op een absolute toplocatie aan de winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat. De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 96 m² gelegen op de begane grond, met een frontbreedte van ca. 6,5 meter. De winkel is compleet afgewerkt en beschikt o.a. over een pantry, verlichtingsarmaturen en een toilet. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens waaronder Zeeman, Superdry, Esprit en Jamin.

Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de direct omgeving aanwezig. Een echte A-locatie voor uw winkel.

Oppervlak
Ca. 96 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.
    
Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden    

Vraaghuurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
    
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn een aantal uitstekende parkeergelegenheden: Parkeergarage Lammermarkt, Parkeergarage Morspoort en het P+R terrein aan de Haagweg.

Energielabel
A++