Omschrijving

Kantoorgebouw op een absolute stationslocatie met royale en zeer representatieve entree. Het betreft hier ca. 180 m² kantoorruimte op de 3e verdieping, welke is voorzien van een eigen pantry en sanitaire groepen..

Locatie
Ligging aan de drukste looproute van/naar centrum van Leiden en tegenover het NS station Leiden Centraal. De achterzijde van het gebouw grenst aan het openbare parkeerterrein Morssingel. Uitvalswegen richting A4 en A44, en alle vormen van openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Oppervlak
Ca. 180 m² kantoorruimte op de 3e verdieping

Wijze van oplevering
Huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Voorschot € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Morssingel parkeerterrein, direct achter het gebouw.