Omschrijving

UNIEK IN LEIDEN, CA. 2.400 M² WINKELRUIMTE TE HUUR IN DE BINNENSTAD!

De commerciële ruimte is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Langegracht. De Langegracht is een belangrijke route in de binnenstad en op steenworp afstand gelegen van het centrum van Leiden en treinstation CS Leiden. In de directe omgeving zitten landelijk bekende winkelketens, waaronder Action, D-Reizen, Dirck III en Supermarkt Dirk. Naast het object bevindt zich de Parkeergarage Langegracht.

Locatie
De ruimte is gelegen in de binnenstad van Leiden. Het geheel is zowel per auto als per openbaar zeer goed bereikbaar. Voor het object zijn meerdere bushaltes gesitueerd. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206.

Oppervlak
Totaal ca. 2.400 m2, verdeelt als volgt:
1e verdieping ca. 1.200 m²
2e verdieping ca. 1.200 m²

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens opgave van gemeente Leiden zijn de voor ‘Gemengd – 3’ aangewezen gronden bestemd voor:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- galeries en ateliers;
- bedrijven van milieucategorie 1 en 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Naastgelegen parkeergarage met een capaciteit voor 290 parkeerplaatsen.