Omschrijving

Representatieve kantoorruimte van in totaal ca. 934 m2 kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping. De ruimte is gelegen in kantoorgebouw ‘Kantorenhuis’ en heeft twee eigen liftontsluitingen. Het kantoorgebouw is centraal gelegen in het kantorengebied op ca. 2 minuten lopen van het NS station Leiden Centraal. Verschillende voorzieningen zijn in de directe omgeving op loopafstand aanwezig zoals; horecafaciliteiten, winkels, hotels en verschillende bankinstellingen.

Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Locatie
Representatief kantoorgebouw gelegen in het zakencentrum van Leiden. Het NS-Station ‘Leiden Centraal’ is gelegen op slechts 500 meter. Leiden Centraal is een zogenaamd intercity/sneltrein station en dus op slechts 15 minuten treinafstand van de luchthaven Schiphol.

De locatie is per auto uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A4 en A44, met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag, liggen op enkele minuten afstand.

Oppervlak
3e verdieping: ca. 934 m²

Wijze van oplevering
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- deels airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- intercom;
- toilet groepen;
- zonwering;
- pantry.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Kantoor:
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaats:
€ 900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het gebouw op afgesloten parkeerterrein en aantal parkeerplaatsen in overleg.