Omschrijving

Ca. 313 m² kantoorruimte beschikbaar binnen het Office Center Leiden. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen in de achter gelegen overdekte parkeergarage beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte is voorzien van mechanische ventilatie, vloerbedekking, scheidingswanden, verlichting en airco-units.

Locatie
Representatief kantoorgebouw gelegen in het zakencentrum van Leiden. Het NS-Station ‘Leiden Centraal’ en de uitvalswegen richting A4 en A44 bevinden zich in de directe nabijheid.

Oppervlak
Ca. 313 m² kantoorruimte op de 6^e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 144,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten kantoor
Op aanvraag.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 1.024,- per jaar per parkeerplaats, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 + 5 optie jaren, kortere looptijden in overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Er zal geen energieprestatiecertificaat opgesteld worden.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen direct achter het kantoorgebouw alsmede in de achtergelegen overdekte parkeergarage.